На территории Подмосковья продолжаются масштабные работы по капитальному ремонту фасадов. С самого начала реализации программы капремонта уже отремонтировано более 3 700 фасадов многоквартирных домов.
Ремонт фасада здания подразумевает комплекс работ, направленных на сохранность несущей конструкции здания, повышения его теплотехнических характеристик и придание фасаду привлекательного внешнего вида.
К ремонту фасада в рамках капремонта относятся следующие виды работ:
· ремонт фасада, согласно его вида;
· ремонт межпанельных швов;
· утепление фасадов различными системами;
· замена системы наружного водостока;
· ремонт и замена балконных плит;
· ремонт козырьков подъездов;
· замена оконных и балконных блоков в местах общего пользования;
· замена входных дверей в подъезды, мусорокамеры на металлические двери в энергосберегающем исполнении.
Ремонт фасада здания проводится в соответствии с его типом. В Подмосковье при строительстве многоквартирных домов применены 4 основных типа.
Деревянный или смешанный фасады.
Главная проблема деревянных и смешанных домов, разрушение фундамента и повреждение деревянных стен (нижних венцов - ряда бревен, связанных между собой).
Несоблюдение строительных технологий, а также износ гидроизоляции являются главными причинами, приводящими к началу разрушения конструкций.
Кирпичный неоштукатуренный фасад.
Перед началом ремонта кирпичных стен, необходимо обследование состояния кладки фасада, и устранить причины, способствующие разрушению фасада.
Неисправная водосточная система, пропускающая воду на стену фасада, способствует разрушению кирпичной стены.
Оштукатуренный фасад.
Перед началом ремонтных работ необходимо полностью снять старый слой штукатурки, что позволит в дальнейшем избежать растрескивания нового слоя из-за несовместимости материалов со старыми.
Панельный фасад, окрашенный (облицованный) с межпанельными швами.
Перед началом работ, необходимо произвести обследование квартир и фасада на предмет обнаружения следующих дефектов, требующих устранения: промерзание, поражение домовыми грибками стен и межпанельных стыков,нарушение гидроизоляционного слоя между отмосткой, и стеной цоколя, частей стен в местах прохода инженерных коммуникаций.
Отметим, все строительно-монтажные работы регламентируется строительными нормами и правилами (СНИП), принятыми компетентными органами власти.
Напомним, в Московской области реализуется самая значительная программа в Российской Федерации по капитальному ремонту, в нее включено более 44 тысяч многоквартирных домов. Планы капитального ремонта рассчитаны до 2049 года. В ходе реализации программы капитального ремонта Московской области с 2014 года произведен капитальный ремонт 15,8 тыс. домов. Улучшены жилищные условия у 2,5 млн жителей области.
Ознакомиться с адресной программой ремонта многоквартирных домов Московской области на 2022 год жители Подмосковья могут на интерактивной карте Фонда капитального ремонта Подмосковья, размещенной на сайте Фонда http://fkr-mosreg.ru/.
Источник: ФОНД КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МО